В России мода на Гоа лет пять тому назад только достигла своего пика. А где мода, там и деньги. Многие стали вкладывать средства и недвижимость. Но здесь надо дать некоторые пояснения.
В Гоа существует Гражданский Кодекс - идеальный Закон, который поддерживает только родовые общины. Это также касается Закона собственности, Закона управления водами, Закона лова рыбы, Закона постоянного место жительства и т.д. Этот Закон является общими для всех, независимо от рода, касты, убеждений и религии.
Прибрежная зона заселена представителями древних племен кунбис и колов. Поэтому пляжи и земли рядом с берегом принадлежат этим родовым общинам и не продаются как иностранцам, так и жителям других штатов Индии. Все, кто приезжает в Гоа и проводит время у моря наблюдают, как рыбаки используют свою землю.
Рыбацкие лодки стоят повсюду. Ни один самый дорогой отель не может сделать закрытый частный пляж для своих клиентов.
Все равно богатые туристы будут наслаждаться Аравийским морем в соседстве с представителями племен, занимающимися рыбной ловлей.
Почти вся собственность на землю в Гоа принадлежит древней Ассоциации - Комунидадес или Гаункарис. Сообщество сельских жителей было установлено первыми ариями. Оно и сейчас представлено мужчинами - первыми поселенцами, коренными жителями Гоа.
Все члены такой ассоциации связаны общими договорными обязательствами на права наследования той или иной области штата. В настоящее время в Гоа существует 233 сообщества. Они делятся на три зоны (Северная, Южная и Центральная), каждая из которых возглавляется администратором. Он назначается Правительством штата. Комунидадес заняты в управлении огромными участками пастбищной земли, а также участками для культивирования зерновых культур, фруктовых садов и некоторых зарезервированных земель для строительства храмов и церквей. Эти сохраненные земли известны как ""Lotto Reservo".
Все активы земли, здания, водные источники, ирригационные системы - каналы, пресноводные водоемы, шлюзы, а также дороги или тропы принадлежат Гаункарис или общине. Ни при каких обстоятельствах земля и активы Комунидадес не могут отчуждаться или сдаваться в аренду. Геральдический девиз Гаункарис - гармоничное существование общества в совместной форме всех социальных элементов (крестьян, фермеров, ремесленников, торговцев и т.д.) и принятие главы штата как Высшего Третейского судьи для улаживания всех споров. Португальцы после завоевания Гоа признали ассоциации и их установленный кодекс.
Если учесть, что общая территория всего штата - 3700
квадратных километров (для сравнения - территория
соседнего штата Карнатака - ...) и большую часть земли занимают Гаункарис, то для аренды земельных участков остается не так много возможностей. Нельзя забывать также, что покупка иностранцами земельной собственности в Индии невозможна. Можно лишь арендовать на длительный срок. Но в Гоа - особая ситуация. В связи с многочисленными правилами родовых общин, в любой момент аренда может быть прекращена по велению Высшего Третейского судьи или главы штата. Так на каких же землях поставлены виллы новых русских гоанцев? Чего так боятся индийцы? На чем основаны статьи в индийской прессе и Интернете о том, что скоро все Гоа скупят российские капиталисты? Индия - это не Европа и Америка. А восток, как мы знаем - "дело тонкое...".
Здесь вспоминаются слова моего гоанского друга - Рори, семья которого издревле владела большим наделом земли в южном Гоа и по традиции входит в одно из сообществ.
- Что-то не нравятся мне "игры" Дели в последнее время! - задумчиво рассуждал он лет пять тому назад, - слишком активно чиновники стали вмешиваться в наши дела! И как всегда Центр использует все методы. В этом они мастера!
- А что они хотят, Рори? - спросила тогда я, еще ничего не понимающая в гоанской управленческой "кухне".
- Земли, чтобы построить свои гостиницы. А для этого нужно изменить наши законы, а изменив законы, мы уже будем полностью принадлежать Центру и большому капиталу. Сейчас это не так. Но Гоа притягивает их внимание, также как и толстосумов из Махараштры (Болливуд и все прочее...). Наша территория самая удобная для развития курортной зоны.
Да, чтобы перепечатывать индийские статьи и нагнетать обстановку вокруг темы засилья российского капитала в Гоа, нужно журналистам все-таки знать особенности национальной рыбалки и земледелия на берегах Аравийского моря. Но все средства массовой информации используют любой скандал или скандальчик для привлечения внимания "обывателей", которые живут слухами и телевизионными "страшилками".
Часто приезжая в Гоа, я спрашиваю у российских дачников, проводят ли они лето на Черном или Азовском море? И всегда получаю один ответ - Нет! Очень дорого и не удобно. Они, как правило, живут на своих дачных участках. В России хорошо летом и все под рукой - свежие фрукты и овощи. Так зачем же "поливать" негативом Гоа, описывая этот благословенный штат как рай для наркоманов и бездельников, где под каждым кустом сидят маньяки, готовые в любой момент изнасиловать наших русских красавиц? Может быть России тоже выгодно преподносить именно такую информацию не только о Гоа, но и об Индии? Мол, не тратьте деньги в Индии - там дешево, но опасно, отдыхайте в России - там дорого, но безопасно! Но пока, уже избалованному не российским сервисом туристу, трудно путешествовать по России.
И едут люди, которые тяжело работают в течение года туда, где им удобно и комфортно, несмотря на бесконечные усилия "очернить" ту или иную территорию заграничных курортов. Будут ездить они и в Гоа, организованно и вольно, радоваться солнцу, морю, свежим фруктам и морепродуктам, доброте гоанцев и находить вдохновение для творчества, которое так необходимо для развития личности Человека.
Использован материал из Справочника-путеводителя "Гоа. Легенды и истории"
| 
